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发布于2018-11-07 阅读(18833)

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售楼朋友透露:如果房价下跌,一般会有这3种信号,内行人都了解

如今人们最关注的依旧是房价,有很多小伙伴留言希望房价能够回到2008年,在那个时候小编所在的城市房价均价在3000-6000之间,但是谁又能想到在2008年之后房价会涨幅那么快呢,小编也没有抓住机会到现在还没有买房呢。这几年也推出了不少的政策调控房价,小编有个朋友就在售楼处工作,他曾经说过,假如房价真的要下跌了,那么会有三种信号,而且内行人一了解就懂了。今天小编就给大家说一说这三种信号是什么。

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首先就是,房屋交易量骤减。小编说的房屋交易并不是售楼处,而是中介的交易量,大多也是二手房,那为什么交易量骤减就间接代表着房价将会下跌呢?其实最关心楼市的还是那些炒房客了,毕竟这就是他的经济来源,所以说比一般人了解的更多一些,如果当炒房客们感觉到房价将会下跌的时候,肯定会把手中的房产给抛售掉,那些人群也就是急需买房的刚需族们,其他投资者们肯定不会出售购买,所以说,在成交了骤减的时,就很有可能是房价下跌的征兆。

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第二种信号,中介越来越少。前面提到的如果房价下跌的话,那么成交量也会跟着减少。中介的工作人员都是靠提成吃饭的,换种说法就是拿交易佣金,如果一个月两个月的业绩都不怎么好,那么没有佣金的收入,就无法保证自己生活的开支,最终就会导致大量的员工离职,都走了没人卖房,那么中介也就会面临着关门倒闭,如果大家发现最近中介越来越少的话,那么就有可能会发生房价下跌。

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最后一种,那就是中介大量增加广告。前面那两点说的都是减少方面,那会不会有其他方面会增加呢,是不是也代表着房价将会有下跌的可能呢?如果某段时间内,身边有着各种各样关于卖房的广告时,那么大家就应该注意了。曾经在楼市最火爆的时候,几乎很少有中介打电话,并且也都是爱理不搭的样子,但是当楼市进入到平淡期的时候,就会外出宣传做广告,这种情况也就代表房子不好卖,需要做广告做优惠来吸引客户购买,那么这也就间接说明了房价可能已经持下跌的状态了。


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